عقد البيع على الشقة نموذج السكن الترقوي التساهمي LPP في الجزائر

Abstract

عرفت الجزائر عدة إصلاحات مع بداية التسعينات مست معظم القطاعات و بالأخص قطاع السكن ، حيث حاولت إيجاد آليات قانونية سريعة لتخطي أزمة السكن التي تعاني منها هذا  أمام إقبال الأفراد على اقتناء المباني حتى قبل اكتمال انجازها أو ما يعرف بالشقق قيد الانجاز و انتشرت هذه الظاهرة فأصبحت مألوفة بين المواطنين بعد أن كانت استثناء يتم اللجوء إليه في حالة الضرورة فقط ،  خاصة و أن هذه الصيغة تسمح بالحصول على السكن دون  الاضطرار لدفع كامل الثمن عند الشراء و هو ما يعرف عقد البيع على التصاميم إذ يهدف هذا العقد إلى خلق و  تشجيع المبادرة الخاصة عن طريق البناء في أجل قصير المدى ، بالإضافة  إلى النهوض بالاقتصاد الوطني و خلق نشاط عقاري متميز . 

و عليه سوف نتطرق في هذه المقالة عقد البيع على التصاميم باعتباره تقنية من تقنيات الترقية العقارية ، و نمط من أنماط البيع تحت الإنجاز و ذلك بطرح الإشكالية التالية :

ما خصوصية عقد بيع عقار على التصاميم ؟ و ما مدى فعالية هذه التقنية في تطوير نشاط الترقية العقارية ؟